На борьбу с безработицей правительство резервирует вдвое больше средств, чем в кризис
27.01.2015
Эксперты считают, что большая часть резервируемых средств может не понадобиться.
На фоне кризиса на ипотечном рынке и повышения ключевой ставки ЦБ ВТБ24 предложил рынку новый инструмент финансирования покупки жилой недвижимости для физических лиц. Среди юридических лиц такой инструмент давно и успешно применяется. Сможет ли ВТБ24 расширить рынок за счет жилой недвижимости?
Лизинг недвижимости отличается от ипотеки тем, что квартира все время находится в собственности у лизинговой компании, и лишь в конце периода переходит в собственность.
Кузьмин Дмитрий (директор, Агентство Оценки "Люди Дела")
- С этого года собственники жилья будут платить налог с кадастровой стоимости имущества (стоимость приближенная к рыночной), сумма налога вырастет в несколько раз по сравнению с ранее действовавшей. По условиям ипотечного кредитования, заемщик становится собственником имущества и на него возлагаются обязательства по уплате налогов. Взяв недвижимость в лизинг, заемщик избегает необходимости уплаты налогов, а значит, экономит определенную сумму. Вероятнее всего, «лизинговая схема» будет интересна заемщикам. Однако обратите внимание, что данное предложение предполагает, что заемщик должен иметь 40% от стоимости недвижимости, такие условия «по силам» далеко не каждому.
